Steuern sparen beim Immobilienkauf Sollten Sie sich für den Erwerb eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses interessieren und eine der Wohnungen selbstbewohnen wollen, so können Sie bei einer steuerlich optimierten Gestaltung des Kauf- sowie Darlehenvertrages jährlich ordentlich steuern sparen. Wichtig hierbei ist die Aufteilung des Kaufpreises im Kaufvertrag auf die einzelnen Wohneinheiten. Des Weiteren sollten Sie für die zu vermietende Wohnung einen separaten Darlehensvertrag über den gesamten Kaufpreis dieser Wohnung abschließen. So wäre es Ihnen möglich das gesamte Eigenkapital auf die selbst genutzte Wohnung anzurechnen und die Zinsen für das Darlehen der Mietwohnung in vollem Umfang als Werbungskosten geltend zu machen. Auf diese Weise lassen sich, abhängig von der Höhe des Eigenkapitals sowie von Ihren persönlichen Verhältnissen, im besten Fall tausende von Euro jährlich an Steuern sparen. Lassen Sie sich in diesem Zusammenhang unbedingt im Vorfeld von Ihrem Steuerberater beraten und die abzuschließenden Verträge sorgfältig überprüfen!